65 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 160,7 m² · constr. 2005 · terrain 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 490 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951323288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
68055951323288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 77 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 303 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 701 613 $ Poids 91 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 712 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 062 $ Poids 77 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 558 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 600 604 $ Poids 75 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 576 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 688 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 880 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 804 724 $ Poids 68 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 609 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 683 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 733 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 438 $ Poids 59 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 671 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 734 758 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 719 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 495 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 844 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +47 547 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 665 067 $ Poids 53 % |
| 11 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 763 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −32 429 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 493 512 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 600 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +68 399 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 786 832 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.