89 Rue HEBERT · Saint-Rémi
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 105,8 m² · terrain 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,9 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 186 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951323451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
68055951323451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 21 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 397 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 117 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 669 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 182 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 447 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 433 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 535 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 849 $ Poids 79 % |
| 5 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 349 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 188 $ Poids 78 % |
| 6 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 709 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 479 $ Poids 78 % |
| 7 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 359 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 083 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 321 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 002 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 642 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 718 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 781 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 237 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 101 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 987 $ Poids 72 % |
| 12 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 769 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 906 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.