52 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 125,6 m² · constr. 1903 · terrain 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 201 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951323483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
68055951323483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 24 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 306 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 502 863 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 318 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 186 $ Poids 94 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 462 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 232 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 306 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 504 277 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 642 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 798 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 312 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 811 $ Poids 67 % |
| 7 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 360 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 882 $ Poids 66 % |
| 8 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 373 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 134 $ Poids 65 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 548 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 167 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 633 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 571 644 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 318 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 720 368 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 664 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 457 382 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.