56 Rue BEDARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 94,5 m² · constr. 1990 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 316 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951323689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
68055951323689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 58 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 231 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 581 805 $ Poids 95 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 344 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 308 $ Poids 93 % |
| 3 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 445 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 041 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 30 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 481 341 $ Poids 85 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 382 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 668 363 $ Poids 83 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 342 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 526 547 $ Poids 81 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 307 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 519 386 $ Poids 80 % |
| 8 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 239 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 499 112 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 695 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 370 838 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 713 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 586 516 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 606 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 275 $ Poids 70 % |
| 12 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 893 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 434 154 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.