47 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 106,2 m² · constr. 1965 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 244 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951323925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
68055951323925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 34 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 338 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 505 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 616 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 473 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 396 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 512 $ Poids 82 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 525 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 724 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 588 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 455 305 $ Poids 77 % |
| 6 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 737 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 609 $ Poids 76 % |
| 7 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 376 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 821 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 717 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 556 $ Poids 76 % |
| 9 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 269 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 548 055 $ Poids 75 % |
| 10 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 726 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 438 844 $ Poids 74 % |
| 11 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 431 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 237 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 609 264 $ Poids 74 % |
| 12 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 425 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 416 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.