107 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 117,5 m² · constr. 1974 · terrain 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 283 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951324917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
68055951324917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 46 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 320 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 673 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 447 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 484 673 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 452 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 003 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 231 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 553 705 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 610 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 519 028 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 283 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 991 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 447 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 487 718 $ Poids 75 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 601 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 502 846 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 278 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 442 486 $ Poids 72 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 584 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 476 782 $ Poids 72 % |
| 11 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 713 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 521 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 177 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 695 665 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.