130 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 109 m² · constr. 1977 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 297 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951325074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
68055951325074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 45 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 220 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 541 127 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 232 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 064 $ Poids 86 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 287 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 658 857 $ Poids 84 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 623 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 516 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 700 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +39 568 $ | 507 658 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 620 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 285 $ Poids 77 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 710 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 491 450 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 614 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 458 873 $ Poids 73 % |
| 9 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 293 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 251 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 668 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 485 890 $ Poids 71 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 124 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 588 532 $ Poids 70 % |
| 12 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 489 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 465 584 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.