131 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 200,2 m² · constr. 1978 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 310 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951325198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
68055951325198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 72 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 546 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 475 $ Poids 77 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 863 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 404 067 $ Poids 72 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 370 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 634 403 $ Poids 64 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 347 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +59 313 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 744 696 $ Poids 64 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 691 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 541 865 $ Poids 63 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 612 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 574 $ Poids 58 % |
| 7 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 543 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 165 302 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 726 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +50 980 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 659 182 $ Poids 45 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 394 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 583 434 $ Poids 40 % |
| 10 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 842 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 301 $ Poids 37 % |
| 11 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 406 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 708 402 $ Poids 27 % |
| 12 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −55 762 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 710 647 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.