113 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 103,3 m² · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 276 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951325220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
68055951325220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 39 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 237 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 270 $ Poids 96 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 299 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 145 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 790 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 263 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 690 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 638 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 121 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 681 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 784 $ Poids 79 % |
| 7 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 641 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 419 $ Poids 79 % |
| 8 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 93 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 336 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 649 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 642 $ Poids 76 % |
| 10 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 521 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 874 $ Poids 76 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 777 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 346 $ Poids 75 % |
| 12 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 600 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 039 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.