128 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 108,3 m² · constr. 1985 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 357 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951325302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
68055951325302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 61 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 211 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 551 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 234 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 176 $ Poids 85 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 285 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 684 409 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 675 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 513 130 $ Poids 82 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 647 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 539 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 612 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 853 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 509 119 $ Poids 75 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 599 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 457 398 $ Poids 73 % |
| 9 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 313 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 144 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 643 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 501 069 $ Poids 72 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 118 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 608 113 $ Poids 72 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 750 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 125 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.