129 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 113,6 m² · constr. 1977 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 363 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951325447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
68055951325447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 241 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 672 318 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 171 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 551 887 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 190 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 472 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 527 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 475 915 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 667 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +39 568 $ | 517 590 $ Poids 79 % |
| 6 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 661 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 507 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 566 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 468 565 $ Poids 75 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 707 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 501 514 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 519 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 730 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 572 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 699 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 135 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 683 771 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 331 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 441 889 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.