52 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 99,4 m² · constr. 1973 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 252 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951326319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
68055951326319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 39 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 138 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 508 932 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 92 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 550 040 $ Poids 92 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 390 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 061 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 500 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 640 $ Poids 87 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 618 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 818 $ Poids 84 % |
| 6 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 425 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 553 999 $ Poids 84 % |
| 7 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 119 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 499 194 $ Poids 80 % |
| 8 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 284 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 455 869 $ Poids 80 % |
| 9 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 643 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 030 $ Poids 79 % |
| 10 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 88 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 170 $ Poids 78 % |
| 11 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 353 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 635 892 $ Poids 74 % |
| 12 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 678 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 458 099 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.