50 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 195,4 m² · constr. 1978 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951326488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
68055951326488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 69 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 438 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 795 291 $ Poids 85 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 295 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 627 118 $ Poids 72 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 895 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 399 659 $ Poids 69 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 433 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 158 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 735 541 $ Poids 68 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 707 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 535 038 $ Poids 65 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 487 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 163 146 $ Poids 63 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 669 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 810 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 796 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 651 606 $ Poids 47 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 476 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 577 370 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 438 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +74 597 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 683 794 $ Poids 35 % |
| 11 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +78 254 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 725 421 $ Poids 28 % |
| 12 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 373 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 701 308 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.