48 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 92,3 m² · constr. 1972 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 321 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951326657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
68055951326657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 43 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 60 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 526 859 $ Poids 97 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 827 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 318 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 610 530 $ Poids 88 % |
| 4 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 96 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 479 232 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 639 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 242 $ Poids 83 % |
| 6 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 269 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 437 667 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 454 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 531 266 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 44 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 454 850 $ Poids 76 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 435 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 663 $ Poids 76 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 608 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 508 831 $ Poids 76 % |
| 11 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 702 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 458 $ Poids 76 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 483 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 111 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.