46 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 101,1 m² · constr. 1985 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951326807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
68055951326807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 37 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 91 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 534 824 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 47 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 587 344 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 476 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 119 $ Poids 89 % |
| 4 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 751 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 605 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 843 $ Poids 85 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 84 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 756 $ Poids 82 % |
| 7 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 468 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 591 490 $ Poids 81 % |
| 8 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 264 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 485 512 $ Poids 78 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 88 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 531 316 $ Poids 78 % |
| 10 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 625 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 486 451 $ Poids 77 % |
| 11 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 659 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 497 584 $ Poids 77 % |
| 12 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 638 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 289 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.