55 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 150,8 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 284 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951327375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
68055951327375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 63 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 539 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 711 327 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 545 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 590 456 $ Poids 78 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 439 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +750 $ | 145 366 $ Poids 75 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 470 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 901 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 660 157 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 272 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 686 104 $ Poids 70 % |
| 6 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 455 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 908 $ Poids 67 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 240 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −32 631 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 567 274 $ Poids 66 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 308 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 648 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 391 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 010 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 685 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 397 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 643 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 300 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +50 571 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 632 253 $ Poids 51 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 856 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 589 163 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.