53 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 107,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 230 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951327544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
68055951327544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 128 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 534 482 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 44 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 209 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 455 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 602 $ Poids 85 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 113 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 650 140 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 567 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 874 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 709 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 501 445 $ Poids 80 % |
| 7 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 695 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 433 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 497 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 455 081 $ Poids 76 % |
| 9 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 122 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 580 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 395 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 584 155 $ Poids 74 % |
| 11 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 438 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 403 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 675 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 480 161 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.