153 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 99,6 m² · constr. 1982 · terrain 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 265 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951328384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
68055951328384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 45 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 202 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 531 315 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 221 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 574 917 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 425 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 050 $ Poids 90 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 513 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 409 $ Poids 89 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 306 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 579 088 $ Poids 87 % |
| 6 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 499 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 378 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 522 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 531 $ Poids 84 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 153 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 520 615 $ Poids 80 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 104 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 710 $ Poids 79 % |
| 10 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 340 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 491 $ Poids 77 % |
| 11 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 430 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 475 671 $ Poids 76 % |
| 12 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 404 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 661 952 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.