22 Rue ALPHONSE-POTVIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 329 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951328497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
68055951328497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 224 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 546 051 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 403 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 394 167 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 131 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 703 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 482 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 557 881 $ Poids 85 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 144 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 115 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 694 636 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 288 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 618 641 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 254 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 614 690 $ Poids 76 % |
| 8 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 737 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 761 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 778 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 507 948 $ Poids 76 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 493 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 452 342 $ Poids 75 % |
| 11 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 277 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 981 $ Poids 74 % |
| 12 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 314 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 646 446 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.