149 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 350 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951328573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
68055951328573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 61 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 183 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 530 272 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 411 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 918 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 87 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 354 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 503 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 553 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 326 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 579 082 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 208 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 575 448 $ Poids 78 % |
| 7 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 113 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 578 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 644 873 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 747 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 497 558 $ Poids 77 % |
| 9 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 726 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 349 $ Poids 77 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 484 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 451 288 $ Poids 75 % |
| 11 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 555 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 319 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 262 169 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.