18 Rue ALPHONSE-POTVIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 111,9 m² · constr. 1989 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 284 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951328666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
68055951328666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 58 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 126 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 708 743 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 209 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 560 086 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 119 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 887 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 390 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 404 370 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 476 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 983 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 760 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 520 902 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 473 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 767 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 572 667 $ Poids 75 % |
| 8 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 749 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 706 $ Poids 75 % |
| 9 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 538 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 576 818 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 294 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 287 018 $ Poids 71 % |
| 11 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 264 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 589 852 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 257 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 678 586 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.