14 Rue ALPHONSE-POTVIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 295,1 m² · constr. 1987 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 445 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951328875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
68055951328875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 87 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 955 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 839 052 $ Poids 43 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 539 $ Poids 35 % |
| 3 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 676 455 $ Poids 23 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +102 676 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 869 085 $ Poids 19 % |
| 5 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 978 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 525 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 491 225 $ Poids 12 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 265 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 986 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 375 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +118 693 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 877 251 $ Poids 9 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 756 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 648 612 $ Poids 7 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 621 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 711 349 $ Poids 5 % |
| 10 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 449 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +78 080 $ · Ajust. âge −23 592 $ | 427 476 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.