92 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 156,3 m² · constr. 1986 · terrain 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 352 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951329526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
68055951329526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 71 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 353 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 725 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 372 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 151 586 $ Poids 86 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 189 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 588 696 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 411 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 602 676 $ Poids 75 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 655 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 686 772 $ Poids 73 % |
| 6 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 94 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 723 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 240 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 609 935 $ Poids 68 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 239 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 691 390 $ Poids 64 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 191 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 814 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 708 436 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 164 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +57 764 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 715 397 $ Poids 62 % |
| 11 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 643 829 $ Poids 50 % |
| 12 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 815 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −32 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 567 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.