86 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 379 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951329775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
68055951329775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 189 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 697 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 282 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 559 150 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 201 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 808 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 362 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 401 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 477 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 140 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 417 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 584 $ Poids 77 % |
| 7 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 454 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 567 442 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 801 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 520 039 $ Poids 74 % |
| 9 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 798 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 576 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 244 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 282 629 $ Poids 72 % |
| 11 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 250 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 580 907 $ Poids 71 % |
| 12 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 311 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 757 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.