66 Rue SAINT-LUC · Saint-Rémi
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 253,9 m² · constr. 1969 · terrain 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 331 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951330065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
68055951330065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 557 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 400 389 $ Poids 79 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 538 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 787 664 $ Poids 53 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 678 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 686 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 436 871 $ Poids 39 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 800 300 $ Poids 25 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 598 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 931 598 $ Poids 17 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +100 133 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 618 245 $ Poids 16 % |
| 7 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 886 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +57 794 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 759 202 $ Poids 15 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 512 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 817 608 $ Poids 15 % |
| 9 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 788 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +125 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 433 $ Poids 15 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 546 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +81 223 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 629 712 $ Poids 14 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 360 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 716 852 $ Poids 13 % |
| 12 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 899 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +123 844 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 692 369 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.