71 Rue SAINT-LUC · Saint-Rémi
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 106,6 m² · constr. 1968 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 285 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951330267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
68055951330267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 44 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 384 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 600 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 610 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 513 599 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 686 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 481 529 $ Poids 81 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 286 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 249 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 728 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 439 682 $ Poids 74 % |
| 6 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 606 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 416 384 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 668 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 342 $ Poids 73 % |
| 8 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 676 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 591 $ Poids 71 % |
| 9 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 544 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 454 $ Poids 70 % |
| 10 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 884 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 738 $ Poids 69 % |
| 11 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 213 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 605 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 460 195 $ Poids 67 % |
| 12 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 342 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 461 396 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.