11 Rue SAINTE-FAMILLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 84,7 m² · constr. 1940 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 162 500 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951330301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
68055951330301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 11 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 713 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 178 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 655 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 207 $ Poids 74 % |
| 3 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 395 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 673 $ Poids 74 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 281 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 624 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 793 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 689 $ Poids 69 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 613 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 136 $ Poids 69 % |
| 7 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 591 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 802 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 405 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 285 $ Poids 62 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 661 $ Poids 59 % |
| 10 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 716 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 429 $ Poids 57 % |
| 11 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 198 m · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 325 833 $ Poids 56 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 623 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 739 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.