70 Rue SAINT-LOUIS E · Saint-Rémi
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 116,8 m² · constr. 1960 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 172 300 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951330489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
68055951330489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 236 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 483 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 305 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 518 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 915 $ Poids 82 % |
| 4 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 243 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 486 287 $ Poids 79 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 690 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 626 482 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 660 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 932 $ Poids 75 % |
| 7 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 133 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 473 802 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 595 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 517 977 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 703 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 461 043 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 463 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 666 $ Poids 67 % |
| 11 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 663 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 103 $ Poids 65 % |
| 12 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 895 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 544 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.