78 Rue SAINT-LOUIS E · Saint-Rémi
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 92,9 m² · terrain 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 328 400 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951330637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
68055951330637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 321 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 550 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 790 $ Poids 85 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 569 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 777 $ Poids 84 % |
| 4 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 351 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 823 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 583 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 735 $ Poids 78 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 650 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 298 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 251 m · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 767 $ Poids 70 % |
| 8 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 353 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 760 $ Poids 69 % |
| 9 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 767 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 189 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 562 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 294 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 607 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 943 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 737 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 830 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.