58 Rue SAINT-LOUIS E · Saint-Rémi
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 169 000 $ +104.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951331021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
68055951331021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 24 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 275 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 416 $ Poids 92 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 631 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 513 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 541 963 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 302 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 449 538 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 577 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 502 383 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 577 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 627 004 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 668 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 452 414 $ Poids 71 % |
| 8 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 220 m · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 348 521 $ Poids 71 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 618 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 492 238 $ Poids 71 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 522 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 467 017 $ Poids 67 % |
| 11 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 638 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 407 632 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 688 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +30 258 $ | 471 576 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.