53 Rue SAINT-LOUIS E · Saint-Rémi
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 79 m² · constr. 1970 · terrain 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 176 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951331044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
68055951331044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 20 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 745 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 539 078 $ Poids 73 % |
| 2 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 267 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 795 $ Poids 68 % |
| 3 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 936 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 409 $ Poids 65 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 548 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 562 664 $ Poids 63 % |
| 5 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 770 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 554 $ Poids 63 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 890 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 610 225 $ Poids 56 % |
| 7 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 481 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 115 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 483 094 $ Poids 51 % |
| 8 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 290 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −32 917 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 749 $ Poids 48 % |
| 9 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 483 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 783 $ Poids 46 % |
| 10 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 491 055 $ Poids 45 % |
| 11 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 30 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 302 654 $ Poids 45 % |
| 12 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 586 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −36 266 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 441 545 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.