950 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
583 200 $
Autre · 1 661 $/m² · 351,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 385 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951331167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
68055951331167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 210 m · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +24 679 $ | 804 171 $ Poids 66 % |
| 2 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 116 m · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 462 $ Poids 66 % |
| 3 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 254 m · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 021 001 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 685 m · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +57 037 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 935 445 $ Poids 57 % |
| 5 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 988 m · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 631 $ Poids 45 % |
| 6 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 242 $ Poids 43 % |
| 7 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 845 m · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 1 073 035 $ Poids 41 % |
| 8 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 958 m · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 454 $ Poids 36 % |
| 9 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +54 333 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 597 577 $ Poids 34 % |
| 10 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 649 069 $ Poids 25 % |
| 11 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 043 429 $ Poids 25 % |
| 12 | 205, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-20 · 801 m · Vendu 452 000 $ (1 563 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie +48 451 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 541 949 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.