62 Rue SAINT-LOUIS E · Saint-Rémi
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 171 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951331180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
68055951331180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 21 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 396 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 480 743 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 583 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 529 942 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 678 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +34 913 $ | 497 174 $ Poids 81 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 287 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 624 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 727 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 439 053 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 659 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 476 258 $ Poids 74 % |
| 7 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 621 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 429 137 $ Poids 73 % |
| 8 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 647 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 782 $ Poids 72 % |
| 9 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 519 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 979 $ Poids 72 % |
| 10 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 862 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 891 $ Poids 70 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 521 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 575 344 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 313 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 475 768 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.