66 Rue SAINT-LOUIS E · Saint-Rémi
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 127,6 m² · constr. 1985 · terrain 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 257 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951331320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
68055951331320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 43 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 222 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 507 355 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 290 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 428 $ Poids 95 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 229 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 508 366 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 684 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 740 885 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 269 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 975 $ Poids 68 % |
| 6 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 136 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 045 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 859 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 642 832 $ Poids 64 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 381 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 551 343 $ Poids 63 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 464 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 227 $ Poids 62 % |
| 10 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 657 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 552 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 669 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 554 800 $ Poids 56 % |
| 12 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 836 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 590 945 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.