926-928 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 228 m² · constr. 1945 · terrain 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 274 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951331419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
68055951331419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 545 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 340 366 $ Poids 80 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 634 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 369 044 $ Poids 65 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 906 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 871 250 $ Poids 37 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 954 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +63 294 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 581 406 $ Poids 31 % |
| 5 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 757 060 $ Poids 31 % |
| 6 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 504 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 573 045 $ Poids 25 % |
| 7 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 778 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 695 519 $ Poids 22 % |
| 8 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 366 096 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.