10 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 124,2 m² · constr. 1967 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 308 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951331465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
68055951331465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 59 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 252 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 499 719 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 310 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 216 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 257 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 501 415 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 627 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 668 836 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 381 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 105 $ Poids 69 % |
| 6 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 194 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 504 547 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 292 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 897 $ Poids 68 % |
| 8 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 409 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 439 866 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 802 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 414 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 629 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge +16 293 $ | 517 202 $ Poids 63 % |
| 11 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 641 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 408 766 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 475 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 716 098 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.