69 Rue SAINT-LOUIS E · Saint-Rémi
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 141,2 m² · terrain 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 218 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951331492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
68055951331492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 41 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 309 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 778 $ Poids 78 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 245 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 097 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 832 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 502 $ Poids 63 % |
| 4 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 251 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 419 $ Poids 63 % |
| 5 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 027 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 289 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 786 $ Poids 56 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 787 $ Poids 52 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 658 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 881 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 808 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 241 $ Poids 49 % |
| 10 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 165 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 139 $ Poids 48 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 054 $ Poids 48 % |
| 12 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 638 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 696 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.