16 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 135,5 m² · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 228 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951331624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
68055951331624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 41 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 324 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 687 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 264 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 296 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 269 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 766 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 808 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 725 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 305 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 63 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 635 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 202 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 362 $ Poids 61 % |
| 8 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 190 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 993 $ Poids 56 % |
| 9 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 783 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 197 $ Poids 55 % |
| 10 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 625 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 254 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 407 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 938 $ Poids 53 % |
| 12 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 782 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.