15 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 116 m² · constr. 1945 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 135 400 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951331718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
68055951331718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 11 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 284 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 481 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 365 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 165 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 340 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 821 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 604 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 624 141 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 596 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −34 912 $ | 448 292 $ Poids 79 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 289 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 484 651 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 508 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 479 581 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 658 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 459 367 $ Poids 71 % |
| 9 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 222 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 362 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 376 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 382 703 $ Poids 70 % |
| 11 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 579 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 946 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 759 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 473 622 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.