22 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 130,5 m² · constr. 1968 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 230 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951331774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
68055951331774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 38 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 339 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 276 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 513 868 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 282 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 514 294 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 642 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 690 721 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 815 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 641 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 319 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 012 $ Poids 66 % |
| 7 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 189 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 519 191 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 406 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 452 377 $ Poids 60 % |
| 9 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 610 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 419 948 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 346 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +45 506 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 888 $ Poids 58 % |
| 11 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 545 353 $ Poids 57 % |
| 12 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 788 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 582 856 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.