79 Rue SAINT-LOUIS E · Saint-Rémi
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 118,5 m² · constr. 2015 · terrain 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 195 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951331831100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
68055951331831100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 274 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 119 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 341 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 522 949 $ Poids 87 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 333 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 634 $ Poids 80 % |
| 4 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 280 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 012 $ Poids 80 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 674 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 769 456 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 621 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 535 152 $ Poids 74 % |
| 7 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 162 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 251 $ Poids 72 % |
| 8 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 431 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 009 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 577 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 575 524 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 664 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 503 $ Poids 67 % |
| 11 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 650 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 689 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 320 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 549 907 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.