19 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 115,9 m² · terrain 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 187 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951331937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
68055951331937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 303 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 345 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 946 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 607 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 848 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 360 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 109 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 578 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 989 $ Poids 80 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 308 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 697 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 510 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 742 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 638 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 058 $ Poids 71 % |
| 9 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 228 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 667 $ Poids 70 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 367 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 161 $ Poids 70 % |
| 11 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 584 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 676 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 751 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 311 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.