979 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
574 600 $
Autre · 2 487 $/m² · 231 m² · constr. 1920 · terrain 2 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,9 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 382 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951332254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 300 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
68055951332254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 66 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 570 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 683 m · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 555 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 229 m · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 660 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 871 340 $ Poids 63 % |
| 4 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 648 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 358 955 $ Poids 62 % |
| 5 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 478 m · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 456 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 140 456 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-05 · 670 m · Vendu 915 000 $ (4 649 $/m²) 196,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 505 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 903 005 $ Poids 58 % |
| 7 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 604 m · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 906 $ Poids 54 % |
| 8 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 918 $ Poids 52 % |
| 9 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 424 m · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +55 007 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 958 889 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −68 736 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 956 453 $ Poids 42 % |
| 11 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 234 m · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 590 614 $ Poids 41 % |
| 12 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-04-17 · 604 m · Vendu 300 000 $ (1 518 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 257 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.