16-18 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
605 100 $
Autre · 2 294 $/m² · 263,8 m² · constr. 1956 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 334 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951332628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
68055951332628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 72 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 279 m · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 935 426 $ Poids 95 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 556 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 385 083 $ Poids 73 % |
| 3 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 678 m · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 779 517 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 960 m · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 021 238 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 520 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 012 $ Poids 59 % |
| 6 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 932 m · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 167 028 $ Poids 48 % |
| 7 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 940 m · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 331 $ Poids 45 % |
| 8 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge −24 070 $ | 506 799 $ Poids 44 % |
| 9 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 631 m · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −67 278 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 811 130 $ Poids 43 % |
| 10 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 343 m · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 828 917 $ Poids 43 % |
| 11 | 205, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-20 · 799 m · Vendu 452 000 $ (1 563 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 473 649 $ Poids 34 % |
| 12 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 993 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 742 993 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.