916 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
537 000 $
Autre · 1 770 $/m² · 303,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 259 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951332680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
68055951332680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 240 m · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 799 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 012 799 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 637 m · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 867 456 $ Poids 71 % |
| 3 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 995 m · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 535 $ Poids 62 % |
| 4 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 66 m · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 520 724 $ Poids 62 % |
| 5 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 055 $ Poids 59 % |
| 6 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 181 m · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie −34 016 $ · Ajust. âge −70 510 $ | 658 798 $ Poids 57 % |
| 7 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 232 m · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −40 721 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 948 642 $ Poids 57 % |
| 8 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 492 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 711 405 $ Poids 55 % |
| 9 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 513 663 $ Poids 53 % |
| 10 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 631 m · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +70 694 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 785 331 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +74 266 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 099 455 $ Poids 46 % |
| 12 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 370 m · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 884 054 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.