919-931 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 330,3 m² · constr. 1910 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 359 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951332985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
68055951332985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 66 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 476 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +66 979 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 744 957 $ Poids 41 % |
| 2 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 977 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 107 $ Poids 30 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 511 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +65 002 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 401 850 $ Poids 26 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +161 443 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 927 852 $ Poids 9 % |
| 5 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 582 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 422 050 $ Poids 7 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 766 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 834 758 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.