43-45 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 249,9 m² · constr. 1968 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 317 600 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951333124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
68055951333124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 76 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 631 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 395 788 $ Poids 78 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 593 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 782 675 $ Poids 49 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 687 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 013 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 431 363 $ Poids 42 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 793 622 $ Poids 31 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 757 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 278 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 922 278 $ Poids 24 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 855 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +94 444 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 612 555 $ Poids 20 % |
| 7 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 639 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +51 882 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 750 115 $ Poids 19 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 390 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +154 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 231 $ Poids 17 % |
| 9 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 697 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +119 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 963 $ Poids 17 % |
| 10 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 622 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +117 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 683 $ Poids 17 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 439 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +76 170 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 622 264 $ Poids 16 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 489 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +129 422 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 711 125 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.