48 Rue BEDARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 100 m² · constr. 2008 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 318 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951333217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
68055951333217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 318 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 532 251 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 271 $ Poids 89 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 011 $ Poids 87 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 454 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 432 049 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 88 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 875 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 558 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 442 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 690 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 419 443 $ Poids 79 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 586 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 495 209 $ Poids 78 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 358 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 434 $ Poids 75 % |
| 10 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 381 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 789 $ Poids 75 % |
| 11 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 357 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 702 771 $ Poids 73 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 846 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 593 541 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.