33-43 Rue BEDARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 219 100 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 451,9 m² · constr. 2022 · terrain 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 600 $
Rôle antérieur 1 041 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951333658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
1 086 600 $
Rôle antérieur
1 041 300 $
ID provincial
68055951333658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 976 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +108 373 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 833 613 $ Poids 9 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 567 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 988 477 $ Poids 5 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 608 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 492 098 $ Poids 2 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 1 082 309 $ Poids 1 % |
| 5 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 649 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 495 450 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 645 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 961 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 714 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 134 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 887 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 812 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 490 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 740 089 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 745 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 609 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 748 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 439 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 878 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.