29-31 Rue BEDARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 260,3 m² · terrain 1 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 455 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951333967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
68055951333967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 80 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 576 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 016 $ Poids 75 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 535 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 647 $ Poids 57 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 617 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 564 $ Poids 35 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 985 $ Poids 31 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 726 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 510 $ Poids 19 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 675 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +67 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 762 $ Poids 16 % |
| 7 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 920 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +109 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 548 $ Poids 15 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 470 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 383 $ Poids 13 % |
| 9 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 634 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 660 $ Poids 12 % |
| 10 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 776 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +136 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 784 $ Poids 12 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 520 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +89 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 746 $ Poids 12 % |
| 12 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 949 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −56 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 947 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.